Willkommen in Ihrem Traumhaus in Unterlibitsch! Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und wurde umfassend modernisiert. Im Jahr 2011 wurde das Obergeschoss ausgebaut, und vor einigen Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Vollwärmeschutz, neue Leitungen und ein neues Dach. 2018 wurden außerdem neue Fenster eingebaut, um den modernen Wohnkomfort zu garantieren. Der Keller bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Büro oder Praxis einzurichten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Unterlibitsch, einem Ortsteil von St. Michael ob Bleiburg. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Haus zu einem wahren Rückzugsort und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Durch die Nähe zur Koralmbahn haben Sie zukünftig eine perfekte Anbindung an Klagenfurt oder auch nach Graz. Naturfreunde werden die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zu schätzen wissen.

Ausstattung:

Obergeschoss (2011 ausgebaut):
- großer Vorraum
- Wohnessküche
- Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Eine Terrasse über der Garage, erreichbar von einem der Schlafzimmer

Erdgeschoss:
- großer Vorraum
- Wohnessküche
- Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum

Keller:
- Technikraum
- Pellets Lagerraum
- Zwei Kellerräume wurden zu Praxisräumen umgebaut
- Zwei Lagerräume

Außenanlage:
Die Außenanlage dieses Hauses wurde liebevoll gestaltet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten bietet Platz für gesellige Abende und entspannte Momente. Zusätzlich verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse über der Garage im Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Doppelgarage zur Verfügung.

Die modernisierte Ausstattung, der offene Kamin im Erdgeschoss und die Praxisräume im Keller sind nur einige der besonderen Highlights dieses Anwesens.
Dieses großzügige Haus in Unterlibitsch bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein idyllisches und modernisiertes Zuhause in ruhiger, sonniger Lage zu erwerben. Die getrennten Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Flexibilität und Privatsphäre für alle Bewohner. Sei es als Mehrgenerationenhaus, für Selbstnutzer mit Vermietungsoption oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie das besondere Ambiente dieses Hauses und lassen Sie sich von dieser Gelegenheit begeistern!


Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und stellen gerne den Kontakt für ein Erstgespräch her. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2125