Geräumiges Haus mit großem Grundstück und Nebengebäude zu verkaufen!

Das Haus ist voll unterkellert, erstreckt sich über Erdgeschoß und Dachgeschoß und hat eine südwestliche Sonnenterrasse.
Das Erdgeschoß ist als Wohnfläche ausgebaut und beträgt ca. 110 m², das Dachgeschoß ist im Rohzustand und hat dieselbe Fläche.
Das Kellergeschoß ist von Innen und Außen zugängig!
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung über einen Holzofen im Erdgeschoß.
Im Jahr 2010 wurden alle Fenster und die Haustüre neu verbaut. Sie wurden an die Außenwand bündig montiert, bereits für einen Vollwärmeschutz vorbereitet.

Folgende Anschlüsse sind vorhanden:
Wasser
Kanal
Strom, Glasfaser
Dieses Haus besteht aus 2 geteilten Grundstücken und eignet sich besonders für Kleintierhaltung!

In sonniger Lage, umgeben von Obstbäumen und Grünflächen steht die Liegenschaft etwas abseits der Straße.
Auf ca. 2.857 m² Grundfläche kann man sich wunderbar ausbreiten.
Durch teilweise landwirtschaftliche Fläche und großes Nebengebäude mit Stall und Heuboden, eignet sich das große Grundstück auch für Wildtierhaltung.
Es steht auch Quellwasser für Viehtränke zur Verfügung.
Ein kleiner Fischteich und betonierte Fischbecken dienen zur Fischzucht, oder der eigenen Abkühlung im Sommer.

Am Stadtrand von Lavamünd hat man auch kurze Wege in die Stadt.

Nur 2 Minuten mit dem Auto vom Stadtkern Lavamünd entfernt,
und zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL sind es nur 15 Minuten Fahrzeit.

Entfernungen:
Bahnhof Lavanttal = 12.000m
Gymnasium, Schule = 11.000m
Geschäfte, Bank = 500m
Zahnarzt, allg. Arzt = 500m
Notar, Gemeinde = 500m
Autobahn ca. = 15.000m

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehe ich nach einer Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	271.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.09

"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2440/2026