Inseratnummer : 3888849
Veröffentlicht : 27.12.2023

Mietzinshaus in Griffen: cleveres Investment in idyllischer Umgebung

Mietzinshaus in Griffen: cleveres Investment in idyllischer Umgebung
In Griffen, einer idyllischen Gemeinde in Kärnten, präsentiert sich dieses attraktive Mietzinshaus als lohnende Investitionsmöglichkeit.

Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Einheiten, verteilt mit zwei Wohnungen pro Geschoss. Auf großzügigen 515 m² Grundstücksfläche entfaltet sich eine Wohnnutzfläche von ca. 386 m². Aktuell sind fünf der sechs Wohnungen vermietet.

EG:
Wohnung 1: 55,49 m2
Wohnung 2: 61,59 m2

1. OG:
Wohnung 3: 75,53 m2
Wohnung 4: 61,30 m2

2. OG:
Wohnung 5: 72,49 m2
Wohnung 6: 61,30 m2

Dieses Objekt unterliegt dem WGG

Es stehen acht Freistellplätze zur Verfügung, die den Mietern eine komfortable Parkmöglichkeit bieten. Die aktuelle Rendite beträgt 4,41%, es wären aber bis zu 5,1% möglich. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts besteht darin, dass die Kosten für die Vertragserrichtung vom Verkäufer getragen werden.

Griffen selbst zeichnet sich durch seine reizvolle Lage aus, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens. Die Nähe zur Autobahnanbindung und die Fertigstellung des Koralmtunnels ermöglichen eine bequeme Anbindung nach Völkermarkt, Graz und die umliegenden Ortschaften, die vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Region rundet das attraktive Gesamtpaket dieses Mietzinshauses ab.

Der angegebene Kaufpreis ist exklusive Mehrwertsteuer zu verstehen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und stellen gerne den Kontakt für ein Erstgespräch her. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2217
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 470.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 385 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3888849
Veröffentl. : 27.12.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 9112 Griffen

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Dietmar Pichler
+43 6601315921

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2697/2217
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
Rennplatz 2
9020 Klagenfurt
+43.463.501707
+43.463.501707-40

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